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Leilão na Agência da Caixa

(esse vídeo foi gravado em alta definição. Permita alguns segundos para ele carregar...) .

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94 Comentários

  • Moro como inquilino num apartamento que vai ser leiloado. Gostaria de participar do leilão pra adquirir o imóvel, mas não posso pagar à vista.

    Minha renda é compatível com um financiamento no valor deste imóvel. É possível arrematar este apartamento e obter o financiamento da própria Caixa para pagá-lo?

    Aguardo muito uma resposta.

    Parabéns pela iniciativa!

    • Olá Luiz,

      Você deve verificar antes com o leiloeiro e o credor se aceitarão uma carta de crédito. Para financiar o imóvel com a caixa, você já deve ter uma carta de crédito pré-aprovada pelo banco e apresentar ao leiloeiro no ato do leilão. Dessa forma é possível o financiamento, lembrando que deve constar esta aceitação nas regras do leilão.

      At.
      Rafael Araújo
      ProLeilões.com

  • Caro Hugo.Em primeiro,parabéns pelo seu trabalho,desejo-lhes muito sucessos.Gosaria de contar c/sua ajuda de informação.Por ex.: Cada agência da Caixa Ec. Tem seu leiloeiro próprio. Digo,residências leiloadas em Maricá R.J. ( Itaipuaçu ). Muito grato pela atenção.

    • Olá Wangler,

      A Caixa pode contratar diferentes leiloeiros para realizar os seus leilões e não um leiloeiro específico, mas como não existem muitos no mercado, muito provavelmente na sua cidade serão bem poucos e até mesmo apenas um. Lembrando que este leiloeiro é como um serviço terceirizado não exclusivo de cada caixa ou trabalhador da própria Caixa.

      At.
      Rafael Araújo
      ProLeilões.com

  • gostei de assistir o seu sucesso! Obrigada! Teresinha Gallo

  • Hugo, nunca tinha visto um leilão, muito menos imaginado que poderia não haver ninguem para arrematar o imóvel. Muito obrigada por mostrar isso.
    Aguardo ansiosa a continuidade deste curso contigo, pois sempre quiz saber e aprender sobre leilão mas não tive oportunidade. Muito obrigada. Até logo!!!

  • Hugo, eu quero aprender como ficar sabendo desses leilões e mais como saber o valor da divida ativa do imovel.
    Estou bastante interessada e animada, demais parabéns pelo seu trabalho.

  • Interessante ver como funciona.

    Curiosidade: vc diz que só fica sabendo do valor na hora do 1ro leilão, correto?
    então na hora que sabes pelo edital que vai ter o leilão de esse imóvel, iniciarias a pesquisa do possível valor de mercado desse bem e sua situação de dívidas e ocupação, etc, correto?
    para chegar no leilão com essa informação e comparar com o lance inicial, correto?

    Parabéns pelo trabalho e o site!

    Abs,

    • Extatmente Sergio, você faz a sua preparação e elabora a sua estratégia independente de saber valor do lance inicial. Dai na hora se o preço estiver dentro da sua estratégia você arremata, senão não arremata e vai para o próximo.

  • Legal mesmo, imagino como foi dificil que eles autorizassem uma filmagem dentro do banco.

    Voce é novo ainda parabens, é o tipo do Jovem empreendedor que tem futuro brilhante, Deus te abençoe Brother.

    J. Nogueira

  • legal e interressante mais o que quero saber se esse valor minimo é realmente um bom preço pois poderia nao ter ninguem porque era um preço muito alto.

    • Luiz, para esse imóvel especificamente eu nao sei o quão abaixo do valor de mercado o lance inicial estava, mas a grande sacada que nesse tipo de leilão de você só fica sabendo com exatidão o valor o lance inicial na hora do leilão, o que siginifica que se o lance estivesse 40% abaixo do valor de mercado, e derrepente até foi, só saberiam as pessoas presentes no leilão, que nesse caso não tinha ninguém. Um dos grandes segredos de se investir em leilões de imóveis é estar sempre preparado, porque quando a oporunidade surge você tem minutos para aproveitá-la!

  • Quero aprender muito com voçê( Hugo), pois acho muito legal esse tipo de aplicação. Obrigado mais uma vez. BETH

  • Como fico sabendo do valor real desse ou outro imóvel, antes de arremata-lo pelo lance mínimo citado no leilão? Isso digo, sem ver o estado do imóvel antes do leilão. Ou é mostrado o imóvel antes? Existe, uma lista de imóveis a ser leiloado, para que as pessoas identifique o que esta querendo comprar? Ex:: Quero um imóvel em Copacabana 2 quarts, etc. e tal. Quero compra-lo em leilão. Lógico;mais barato que o seu preço real. Como procurar o local do leilão, e ficar sabendo desse acontecimento? Desculpe-me se ñ fui clara!!!!!!!!!!!!!!! Obrigado.

    • Elizabeth, quando se vai avaliar um imóvel que está indo a leilão você avalia por comparação, ou seja avalia buscando imóveis parecidos com a aquele e vendo quanto eles custam. Isso porque num imóvel o estado de conservação não tem um peso tão grande na avaliação. Por exemplo… uma parede suja você resolve com uma mão de tinta, e preço disso tudo não é alto quando se comparado ao preço do imóvel.
      Agora apesar de você nao poder entrar no imóvel quando ele está ocupado, a descrição do mesmo consta no edital de leilão: ex. quantos quartos ele tem, qual é a area privativa, e etc.
      Ensinar a encontrar esses leilões demanda mais tempo e não para fazer em um post como esse, mas continue nos acompanhando porque periodicamente o ProLeiloes publica conteúdos sobre esse assunto.

  • Inacreditável como as pessoas perdem oportunidade de ganhar $, inclusive eu, por enquanto!!!!

  • …obrigado Hugo pelas informações e palavras de alento…mas é como vc. diz, cada um tem o seu tempo; e o meu tempo ainda está um pouco atrazado, pois estou esperando resolver uma situação financeira familiar para poder tomar decisoes mais precisas em relação ao proleiloes…obrigado…

  • Hugo,
    Numa praça de leilão onde não há a presença de arrematantes realmente o lance mínimo é o vencedor.
    Fiz minha inscrição no pró leilões VIP ontem(19/07/12), e pretendo acompnhar seu curso de acordo ao que Vc prescreve, pois a experiência é vital para que se possa ter sucesso.
    E isso parece que Vc tem de sobra.
    Tenho 68 anos, mas nada sei sobre leilões de imóveis da Caixa nem qualquer outro tipo de leilões, portanto sei que preciso aprender tudo com Vc e estou embuido de humildade suficiente para reconhecer que tenho que aprender com um “garoto” e é isso que vou fazer.
    Muita paz e fico no aguardo de suas instruções.
    Abços

    • Olá J. Aristeu, num leilão como esse da caixa, quando em nenhum dos dois leilões não há arrematantes a Caixa fica com o imóvel para ela e o vende posteriormente por meio de uma licitação (concorrência pública ou venda direta).
      Seja bem vindo ao PL VIP, e eu tenho certeza que toda a sua experiência de vida vai contar bastante para que você possa aplicar o que vai aprender para fazer ótimos negócios.
      Abraços

  • Olha estou gostando da ideia, pois através desse instrumento posso estar comprando um imóvel
    com garantia e preço justo

  • Hugo
    São exatamente esses que pretendo achar… a propósito, qual valor real de mercado, desse imóvel anunciado ?

  • acompanharei todos seus imail

  • eu costaria de saber como eu compro uma casa de leilão.

  • gostaria de saber de estes imoveis leiloados podem ser financiados, ou se o pagamento tem que ser avista e como ser informado dos mesmos.

    • Isso varia muito de leilão para leilão Pedrina, mas essas informações sobre forma de pagamento você pode checar no edital.

  • quero uma oportunidade dessa.

  • Hugo você é show….

  • que oportunidade. espero ter essa sorte um dia !

  • nossa fiquei impressionado, quero muito entrar nesse negocio, as pessoas nao acreditam se nao ver essas imagens

  • Vou continuar acompanhando as orientações via e-mail, espero que me ajude a atingir a independência financeira que eu almejo.
    Obrigado

  • Olá hugo gostei muito do video, mostra o quato vc é froficional isso me deu mas garra para participar dos leilões da caixa.
    Hugo o meu interesse é comprar casa em itaipuaçu Marica gostaria de ser avisada , gostaria muito de conhece-lo
    att
    Beti Lemos

  • Muito bom. Dá um ânimo.

  • estou precisando urgente comprar um imovel e ja tenho uma carta de credito gostaria de saber quando ira ter um leilao.obrigado.

  • MUITO INTERESSANTE, VOU ACOMPANHAR TODOS OS SEUS EMAILS

  • É quase impossivel saber quando e onde haverá um Leilão neste molde. Mais fiquei impressionado. Estou muito satisfeito de poder esta amprendendo sobre o assunto.

  • estou em uma negociaçao de uma propriedade que tenho junto com um parceiro,propriedade esta bem localizada dentro de um perimetro hurbano e meu interesse futuro e investir em uma propriedade para pecuaria no estado mato grosso do sul entorno de 300 hctares, gostaria de saber se ha leiloes nesta categoria. obrg.

  • muito bom,,,e parabens pelo trabalho que vc faz…

  • Meu caro onde é feito esses leilões, em que cidade, o local é sempre o mesmo?

    E o pagamento é a vista? Na hora?

    Foi uma boa iniciativa sua. Gostei. Vou continuar acompanhando.

    Uma pergunta: Em Recife, João Pessoa tem leilões da Caixa? Grato

  • Amigão, boa noite. Obrigado pelo vídeo.

  • MUITO LEGAL ESSE VÍDEO, VOCÊ É MUITO COMUNICATIVO, PARABÉNS PELO TRABALHO, ESPERO APROVEITAR AS DICAS!!!

    UM ABRAÇO.

  • Brincadeira um leilão da CEF quase sem ninguém! Mas… se nem os funcionários da CEF sabiam como eu fico sabendo????

  • Muito interessante o vídeo.Hugo você alem de competente é muito simpático; pretendo conhecer mais sobre leilões;
    Gostaria de ter acesso as oportunidades aos dias e locais de leilões na minha cidade, Moro em Vitoria Espirito Santo.

  • Gostaria de participar de um leilão do Banco do Brasil,em São Paulo, onde estivesse sendo leiloado um determinado terreno que já foi meu e foi tirado por falta de pagamento do emp´restimo para a construção do imóvel que resta no terreno. Por isso meu interesse em um leilão específico, nos moldes desse que você mostrou,sem público.

  • OLA HUGO!
    GOSTEI DE TUDO QUE VI E APRENDI QUE TUDO É POSSIVEL; MAS GOSTARIA DE SABER AS DATAS DOS LEILÕES DA CAIXA EM CURITIBA E SE À POSSIBILIDADE DE EU TER MEU IMOVEL PROPRIO E CONSEGUIR FINANCIAR OUTRO, SENDO ARREMATADO NO LEILÃO.

  • manda-me o endereço desta caixa que o com.brproximo leilão estarei ai.

  • EXCELENTE. GOSTARIA DE SER AVISADO SEMPRE QUE TIVESSE UM LEILÃO EM SANTOS OU CURITIBA.
    GRATO.

  • muito bom mesmo, gostaria de saber quando tem leilões da caixa.um abraço.

  • Bom.. Parabéns.
    seria interessante tambem colocar no site os detalhes tecnicos do leilão ou o link dos mesmos com todos as informações possiveis.

  • muito obrigado pelos email estou acompanhando !

  • muito obrigado pelos email estou acompanhando gostaria de saber se esses leiloes sao pagos avista ?

  • Se nem os funcionários do banco sabiam do leilão, onde me informo?!

  • Muito interessante o vídeo. Não sabia que um leilão poderia ser iniciado sem um número mínimo de participantes. Vou continuar acompanhando.

  • Espero conseguir esse tipo de imformação, obrigada Hugo

  • Excelente…

    Este é o segundo dia que tenho acesso ao conteúdo do PL e estou muito entusiasmado, pois rempre tive vontade de negociar imóveis e este esta sendo um excelente direcionador.

    Muito obrigado e parabéns pela iniciativa.

    Att
    Reginaldo

  • os leiloes tem k ser pago a vista ?

  • Muito interessante mesmo, agora vou acompanhar.

  • Muito boa a ideia de fazer um vídeo!!

  • N/ muito interessante n/ acha?

  • Muito interessante! Você é demais. Ainda tenho medo, mas sei que com o tempo vou me soltar e ser tão audaciosa quanto você.
    Desejo muito sucesso e espero muito crescer com suas dicas.
    Grande abraço.

  • OLÁ

    HUGO
    Meus parabens, continue com esse trabalho que é muito interessante. Um abraço

  • Meu Deus!!! mas que maravilha!!!nao imaginei que fosse assim!!

  • mto show, me inscrevi no seu site e estou acompanhando o passo a passo, mto show o vídeo… estou mto empolgado.

    um abraço
    Ricardo.

  • poxa,muito bom!!! Era tudo o q eu queria,estar em um leilão completamente solitária!
    gostaria de saber como eu faço p/ ficar sabendo o dia , hora e local do leilão? no leilão só pode arrematar se for à vista? no dia preciso levar q tipo de documentação? consigo ficar sabendo o q será leiloado antes de ir até o local?

    muito obrigada! fique com Deus!

  • eu quero trocar meu imovel por um melhor mas pela idade de meu marido o financiamento e muito alto sera que consigo alguma chance de trocar e pagar a diferança existe esta possibilidade um grande abraço e obrigada

  • Nossa nem mesmo os funcionarios sabiam do leilão?
    quero saber mais Hugo espero ancioso o proximo video
    abraço

  • otimo quero saber e aprender muito mais

  • Obrigada. Agora vi perfeito. Acredito nessa possibilidade. Quero comprar um imóvel
    para morar em Iguaba Grande/RJ. Vou continuar assistindo e aprendendo.

  • Estou interessada em continuar aprendendo, porém tive dificuldade de ver esse video no meu computador. Não sei porque as cenas e a voz foram picotadas. Seria possível repetir?

  • OLA HUGO,
    NO SITE DA CAIXA EXISTE UM PRAZO PARA ENTREGAR A PROPOSTA.
    POSSO COMPARECER AO LEILÃO QUANDO SE TRATA DE UM FINANCIAMENTO?
    E REALIZAR ALGMUM LANCE. OBRIGADA PELAS DICAS

  • Gostaria de saber como conseguir o edital de leilão de imóveis em Belém/PA, pois moro em uma cidade próximo, me interessa conhecer maoires detalhes sobre este assunto.

    Aguardo resposta

  • Hugo, Quando vai ter leilão de imóveis aqui em Salvador, Bahia? E onde vai ser o próximo?

  • quando vai ter leilao de terreno e a onde

  • boa tarde
    gostaria de saber se tem como participar destes leilões e como fico sabendo, e se tem casas ou apartamentos disponiveis no abc, pois eu moro em são bernardo do campo e gostaria de um imovel proximo de sbc, santo andre, são caetano, diadema ou maua.

    aguardo retorno.

  • se souber de casas no nordeste a serem leiloadas agradeço, estou a procura…ps..faz a barba tá?rs

  • Quero ver mais.

  • gostaria saber se já foi vendido

  • Parabéns Hugo!

  • Oi Hugo estou te acompanhando frequentemente e estou gostandado. Já fiz até uma arrematação não era bem um leilão mas uma venda direta, puxa acho que fiz um bom negócio… agradeço primeiro a Deus depois a você Hugo, pois foi bem mais facil do que eu pensava,mais se não fosse os seus incentivos eu nunca iria saber .muito obrigado e já estou de olho no meu proximo investimento.

    Obs; Assim como vc Hugo tenho um irmão que está me ajudando!!!!

  • Gostaria de saber, caso eu arrematar um imóvel que o proprietário esteja morando, quem tem a obrigação de retirá-lo do imóvel? ou a caixa faz o leilão já com o imóvel desocupado.

    obrigado,

    delmar

  • foi realmente um leilão solitari. será que por falta de divulgação???

  • Nossa a gente morre e não vê tudo.
    Estou acompanhando seu trabalho,
    e estou achando muito interessante.
    Rose

  • É Hugo é dessas oportunidades que estou precisando encontrar, me avise.

  • como vc ficou sabendo desse leilão???

  • Hugo, muito obrigada pela sua bondade e preoculpação em ajudar o seu semelhante, vejo na sua forma de agir, você é uma raridade nesse Brasil.
    Gosto de você, a cada email e video seu eu aprendo mais , essas informações me impulsiona a vencer.
    Que Deus lhe abençõe cada vez mais.

  • Hugo estou te acompanhando, e creio que com sua ajuda, vou pegar o fio da meada; mas o que você ganha com isso?… um abraço.

  • Desculpe consegui sim ver depois de alguns minutos.Obrigado!

  • Pelo vídeo, da pra saber que é possível a compra, inclusive sem concorrentes. Penso que na segunda praça apareceriam mais pessoas interessadas já que o preço normalmente é menor.
    Por outro lado, acredito na possibilidade de realização. Valeu Hugo.

  • muito interessante mais so tinha um lote msm ou vc gravou so uma parte do leilao pra gente ter uma ideia

  • sr. hugo, estou bastante apreensiva. será que a coisa certa? u investi meus parcos tostões inultilmente? espero q não. Assisti o video do praceamento da caixa, o fato de não ter licitantes não se deve ao fato de ser primeira praça? na segunda o bem será praceado pelo menor preço correto? e assim haverá mais licitantes. n é assim q funciona?
    att.
    angela regina

  • Gostaria de saber se voces tem aulas com gravações em DVD ou mesmo livros,pois tenho interesse.
    grato Cerqueira.

  • Sinceramente, não tinha dado muito crédito a vc, mas pelas matérias que esta me enviando, to começando a achar legal e repassando pros meus amigos, continue assim, abraço.

  • Legal Hugo, seria também interessante colocar o vídeo com o 2º Leilão deste mesmo imóvel.
    abs

    Ricardo Josino

  • muito bom saber disso….

  • Parabéns eu não sabia que funcionava assim, mas se tivesse outro enteressados como procedia?.

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